Plan- og utviklingskomiteen 19.01.11

Møtested: Formannskapsalen, Levanger Rådhus
Dato: 19.01.11
Tid: kl. 14:00-16:30

Sakliste som PDF: hefte 1 (1-6) OBS! 6MB -  hefte 2 (7-13) OBS! 6MB  -  protokoll som PDF

Si DIN mening i sakene - Sagt mening i sakene (6 meninger)
 send e-post til faste medlemmer (outlook) - ren tekst (webmail)

Av utvalgets medlemmer/varamedlemmer møtte 8 + 3 av 11

Fra administrasjonen møtte:
Kommunalsjef Alf Birger Haugnes, enhetsleder plan-, byggesak, oppmåling og miljø Øivind Holand, Åsmund Brygfjeld     

PS 1/11 Referatsaker - PUK Levanger

Saksprotokoll i Plan- og utviklingskomiteen i Levanger - 19.01.2011

Forslag i møte:
Referatsakene tas til orientering.

Avstemning:
Forslag til vedtak enstemmig vedtatt.

VEDTAK:
Referatsakene tas til orientering.     

PS 2/11 Valg til godkjenning/underskriving av protokoll

Saksprotokoll i Plan- og utviklingskomiteen i Levanger - 19.01.2011

Forslag i møte:
Til godkjenning/underskriving av protokoll: Gunnar Morten Løvås, SV, Guri Skjesol, SP

Avstemning:
Forslag til vedtak enstemmig vedtatt.

VEDTAK:
Til godkjenning/underskriving av protokoll: Gunnar Morten Løvås, SV, Guri Skjesol, SP     

PS 3/11 1719/244/48 - Påbygg/tilbygg hytte - Djupvika - Thor Arthur Haugan - klage på vedtak med avslag på søknad

Rådmannens forslag til vedtak:
Plan- og utviklingskomiteen har vurdert klagen, men kan ikke se at det foreligger momenter i klagen som tilsier at påklaget vedtak bør oppheves eller endres.

Plan- og bygningssjefens vedtak datert 14.09.2010 opprettholdes og klagen sendes til Fylkesmannen som klageinstans.

Saksprotokoll i Plan- og utviklingskomiteen i Levanger - 19.01.2011

Forslag i møte:
Forslag til vedtak fra Guri Skjesol, SP og Gunnar Morten Løvås, SV:
Plan- og bygningssjefens vedtak datert 14.09.2010 oppheves.
Søknad om dispensasjon fra bestemmelsene i kommuneplanen, etter plan- og bygningslovens § 19 (dispensasjon) innvilges.
Oppføring av tilbygg/påbygg er ikke i strid med statlige eller regionale rammer eller mål.

Begrunnelse:
På grunn av tomtens beskaffenhet vil utvidelse av hytte mot berg og etablert brønn/hus for felles vann i området medføre uforholdsmessig store kostnader, jfr. PBL §31.2 siste ledd.
På grunn av tomtas beskaffenhet vil ikke denne dispensasjonen skape presedens.

Avstemning:
Alternativ avstemning mellom rådmannens forslag og forslag fremmet i møte:
Forslag fremmet i møte enstemmig vedtatt.

VEDTAK:
Plan- og bygningssjefens vedtak datert 14.09.2010 oppheves.
Søknad om dispensasjon fra bestemmelsene i kommuneplanen, etter plan- og bygningslovens § 19 (dispensasjon) innvilges.
Oppføring av tilbygg/påbygg er ikke i strid med statlige eller regionale rammer eller mål.

Begrunnelse:
På grunn av tomtens beskaffenhet vil utvidelse av hytte mot berg og etablert brønn/hus for felles vann i området medføre uforholdsmessig store kostnader, jfr. PBL §31.2 siste ledd.
På grunn av tomtas beskaffenhet vil ikke denne dispensasjonen skape presedens.     

PS 4/11 Reguleringsplan Fv. 119, Lysaker - Korsbakken, gang-/sykkelveg

Rådmannens forslag til innstilling:
Med hjemmel i plan- og bygningslovens § 12-12 vedtas reguleringsplan for fv. 119, Lysaker – Korsbakken, gang-/sykkelveg, dat. 12.10.2010 (plankart rev.16.12.2010).

Saksprotokoll i Plan- og utviklingskomiteen i Levanger - 19.01.2011

Forslag i møte:
Forslag til vedtak fra PUK:
Saken sendes tilbake til tiltakshaver da foreslåtte plan beslaglegger for store deler av eksisterende boligtomter gnr. 22/38 og 31/8. Alternative løsninger framlegges, for eksempel flytting av kjøreveg bort fra berørte tomter slik at G/S anlegges på eksisterende vegområde. Alternative løsninger utarbeides i nær dialog med berørte boligtomteiere.

Reguleringsplanen skulle ivareta de myke trafikanter på hele strekningen, dette må det arbeides videre med, slik at det snarest kommer på plass finansiering for kryssing av jernbanen. Dette arbeidet må ha høy prioritet. Så lenge ikke hele strekningen blir utbygd, (den farligste strekningen blir utelatt), kan ikke forbud for saktegående trafikk på E6 Holsand-Gråmyra iverksettes. Brua gir ikke rom for kombinasjon gående og store kjøretøyer.

Avstemning:
Forslag i møtet enstemmig vedtatt.

VEDTAK:
Saken sendes tilbake til tiltakshaver da foreslåtte plan beslaglegger for store deler av eksisterende boligtomter gnr. 22/38 og 31/8. Alternative løsninger framlegges, for eksempel flytting av kjøreveg bort fra berørte tomter slik at G/S anlegges på eksisterende vegområde. Alternative løsninger utarbeides i nær dialog med berørte boligtomteiere.

Reguleringsplanen skulle ivareta de myke trafikanter på hele strekningen, dette må det arbeides videre med, slik at det snarest kommer på plass finansiering for kryssing av jernbanen. Dette arbeidet må ha høy prioritet. Så lenge ikke hele strekningen blir utbygd, (den farligste strekningen blir utelatt), kan ikke forbud for saktegående trafikk på E6 Holsand-Gråmyra iverksettes. Brua gir ikke rom for kombinasjon gående og store kjøretøyer.     

PS 5/11 1719/97/1 - Reguleringsplan for steinbrudd og deponi Valan

Rådmannens forslag til innstilling:
Reguleringsplan for steinbrudd og askedeponi Valum, rev. 06.01.11, vedtas i hht. plan- og bygningslovens § 12-12.

Saksprotokoll i Plan- og utviklingskomiteen i Levanger - 19.01.2011

Forslag i møte:
Ingen.

Avstemning:
Rådmannens forslag til innstilling enstemmig tiltrådt.

INNSTILLING:
Reguleringsplan for steinbrudd og askedeponi Valum, rev. 06.01.11, vedtas i hht. plan- og bygningslovens § 12-12.     

PS 6/11 Parkeringsplass - Johannes Fossum - Børøya - 1719/267/14

Rådmannens forslag til vedtak:
Påført subbus og steinfylling i forbindelse med opparbeidelse av parkeringsplass på eiendommen gnr. 267 bnr. 14 kreves ikke fjernet (PBL § 32-1).

Saksprotokoll i Plan- og utviklingskomiteen i Levanger - 19.01.2011

Habilitet:
Einar Vandvik, V, ble etter eget ønske om inhabilitet, av møtet erklært inhabil med 8 mot 2 stemmer.

Forslag i møtet:
Rådmannen fremmet nytt forslag til vedtak:
Påført subbus i forbindelse med opparbeidelse av parkeringsplass og steinfylling langs veg på eiendommen gnr. 267 bnr. 14 kreves ikke fjernet (PBL § 32-1).

Avstemning:
Rådmannens forslag til vedtak vedtatt med 8 mot 2 stemmer.

VEDTAK:
Påført subbus i forbindelse med opparbeidelse av parkeringsplass og steinfylling langs veg på eiendommen gnr. 267 bnr. 14 kreves ikke fjernet (PBL § 32-1).     

PS 7/11 Reguleringsplan Kleivan boligfelt, trinn 2 - 1719/288/40 - forslag til vedtak

Rådmannens forslag til instilling:
Reguleringsplan for Kleivan, trinn 2 vedtas i henhold til Plan- og bygningslovens § 12-12.

Saksprotokoll i Plan- og utviklingskomiteen i Levanger - 19.01.2011

Forslag i møte:
Ingen.

Avstemning:
Rådmannens forslag til innstilling enstemmig tiltrådt.

INNSTILLING:
Reguleringsplan for Kleivan, trinn 2 vedtas i henhold til Plan- og bygningslovens § 12-12.     

PS 8/11 Utbyggingsavtale for reguleringsplan Kleivan boligfelt, trinn 2 - 1719/288/40

Rådmannens forslag til innstilling:
Foreliggende utbyggingsavtale vedrørende reguleringsplan Kleivan boiligfelt, trinn 2 – 1719/288/40 godkjennes.

Saksprotokoll i Plan- og utviklingskomiteen i Levanger - 19.01.2011

Forslag i møte:
Ingen.

Avstemning:
Rådmannens forslag til innstilling enstemmig tiltrådt.

INNSTILLING:
Foreliggende utbyggingsavtale vedrørende reguleringsplan Kleivan boiligfelt, trinn 2 – 1719/288/40 godkjennes.     

PS 9/11 Reguleringsendring bebyggelsesplan Stokkberget - felt B1

Rådmannens forslag til vedtak:
Reguleringsendring for bebyggelsesplan Stokkberget – felt B1 vedtas i medhold av Plan- og bygningslovens § 12-12.

Saksprotokoll i Plan- og utviklingskomiteen i Levanger - 19.01.2011

Forslag i møte:
Ingen.

Avstemning:
Rådmannens forslag til vedtak enstemmig vedtatt.

VEDTAK:
Reguleringsendring for bebyggelsesplan Stokkberget – felt B1 vedtas i medhold av Plan- og bygningslovens § 12-12.     

PS 10/11 Reguleringsplan Joplassen 1719/2/105

Rådmannens forslag til vedtak:
Reguleringsplan for Joplassen, sist rev. 08.12.2010, med bestemmelser sist rev. 03.01.2011, vedtas som en mindre endring i hht. plan- og bygningslovens § 12-14.

Saksprotokoll i Plan- og utviklingskomiteen i Levanger - 19.01.2011

Forslag i møte:
Ingen.

Avstemning:
Rådmannens forslag til vedtak enstemmig vedtatt.

VEDTAK:
Reguleringsplan for Joplassen, sist rev. 08.12.2010, med bestemmelser sist rev. 03.01.2011, vedtas som en mindre endring i hht. plan- og bygningslovens § 12-14.      

PS 11/11 Utbyggingsavtale Joplassen 1719/2/105

Rådmannens forslag til innstilling:
Foreliggende utbyggingsavtale vedrørende ”Joplassen gnr. 2 bnr. 105” godkjennes.

Saksprotokoll i Plan- og utviklingskomiteen i Levanger - 19.01.2011

Forslag i møte:
Ingen.

Avstemning:
Rådmannens forslag til innstilling enstemmig tiltrådt.

INNSTILLING:
Foreliggende utbyggingsavtale vedrørende ”Joplassen gnr. 2 bnr. 105” godkjennes.     

PS 12/11 Søknad om dispensasjon fra kommunedelplan for fradeling av to boligtomter - 1719/233/1 - Bergsvegen 96 - Per Øyvind Berg

Rådmannens forslag til vedtak:
Dispensasjon fra kommunedelplanen Åsen – Åsenfjord vedrørende formål samt fra plan- og bygningslovens § 11-6 (rettsvirkninger av kommuneplanens arealdel) innvilges med hjemmel i plan- og bygningslovens § 19-2 (dispensasjon). Som begrunnelse vises det til vurdering med konklusjon.

Det forutsettes at det ordnes med rettigheter vedrørende adkomst (vegrett) og legging av rør for framføring av vann og avløp.

Saksprotokoll i Plan- og utviklingskomiteen i Levanger - 19.01.2011

Forslag i møte:
Ingen.

Avstemning:
Rådmannens forslag til vedtak enstemmig vedtatt.

VEDTAK:
Dispensasjon fra kommunedelplanen Åsen – Åsenfjord vedrørende formål samt fra plan- og bygningslovens § 11-6 (rettsvirkninger av kommuneplanens arealdel) innvilges med hjemmel i plan- og bygningslovens § 19-2 (dispensasjon). Som begrunnelse vises det til vurdering med konklusjon.

Det forutsettes at det ordnes med rettigheter vedrørende adkomst (vegrett) og legging av rør for framføring av vann og avløp.     

PS 13/11 Vedrørende rampe - 1719/315/264 - Kirkegata 43 - Oskars AS

Rådmannens forslag til vedtak:
Plan- og utviklingskomiteen ber Plan- og byggesakssjefen sette i gang en prosess for å få fjernet ulovlig oppført rampe på eiendommen Kirkegata 43.

Saksprotokoll i Plan- og utviklingskomiteen i Levanger - 19.01.2011

Forslag i møte:
Forslag til endring fra Arman Rad, DNA:
Som rådmannens forslag, men ordet ”fjernet” byttes ut med ”erstattet”.

Avstemning:
Alternativ avstemning mellom rådmannens forslag og Rads forslag:
Rads forslag til vedtak enstemmig vedtatt.

VEDTAK:
Plan- og utviklingskomiteen ber Plan- og byggesakssjefen sette i gang en prosess for å få erstattet ulovlig oppført rampe på eiendommen Kirkegata 43.