vedtak
Rådmannens forslag til vedtak:
Endring av detaljregulering Ekne småbåthavn og friluftsområde, datert 18/4 2018, vedtas. Vedtaket fattes i henhold i medhold av plan- og bygningslovens §12-14.
Vedlegg:
Saksopplysninger:
Levanger kommune søker, i samråd med Ekne småbåtforening, om noen mindre endringer av gjeldende detaljregulering for Ekne småbåthavn og friluftsområde.
Det foreslås følgende endringer i plankart og reguleringsbestemmelser:
Plankartet:
- Område SA1 er utvidet sørover mot N1.
- Grensen til N1 mot sjø er justert noe østover. Dette gir muligheter til å bygge deler av naustrekken på påler ut i sjøen.
- Deler av N1 er sikret som friluftsområde og kan ikke bebygges.
- Område for sanitæranlegg S er utvidet mot parkeringsplassen.
Revidert forslag Gjeldende plan
Reguleringsbestemmelsene:
- I bestemmelsenes punkt 3.1 Naust. Det settes krav om at det skal være fellesnaust med minimum 4 rom. Maksimal tillatt størrelse på naust begrenses til 30 m2 BYA (50 m2 i gjeldende plan).
- Takvinkel mellom 30 og 37 grader (30 til 45 i gjeldende plan)
- I bestemmelsenes punkt 3.2, småbåtanlegg på land, foreslås det en økning på byggehøydene. For bygg med saltak økes maksimal gesimshøyde fra 3 til 4 meter og maksimal mønehøyde fra 6 til 7 meter. For bygg med pulttak økes maksimal gesimshøyde fra 5 til 6 meter.
Endringene er vurdert til å i liten grad vil påvirke gjennomføringen av planene for øvrig, og går ikke utover hovedrammene i planene. De berører heller ikke hensynet til viktige natur- og friluftsområder. Endringene er derfor behandlet etter saksbehandlingsreglene til «mindre endring» etter plan- og bygningslovens §12-14.
Endringsforslaget har blitt sendt på høring til berørte myndigheter og eiere/festere av eiendommer som blir direkte berørt av endringen. Både fylkeskommunene og fylkesmannen har uttalt at de ikke har noen merknader til saken.
Vurdering:
Endringene i plankartet og reguleringsbestemmelsene vil etter kommunens vurdering ikke medføre negative konsekvenser, og være i tråd med hovedintensjonene i gjeldende regulering om å tilrettelegge området for småbåtaktivitet og allmenn friluftsliv.
Rådmannen foreslår at foreslåtte endring vedtas.
