Saksbehandler: Heidi Fløtten Olsen
Arkivsaknr: 2015/6768 - /L2006008
Saksordfører: Ingen
vedtak
Rådmannens forslag til vedtak:
Reguleringsendring for Nordlijordet vedtas i medhold av Plan- og bygningsloven § 12-14.
Vedlegg:
- Plankart datert 17.12.2011 PDF - JPG
- Nytt plankart med reguleringsendring PDF - JPG
- Søknad av mindre endring av reguleringsplan, datert 9.10.2015 PDF
- Oppdaterte bestemmelser PDF
Andre saksdokumenter (ikke vedlagt):
- Høringsuttalelser
- Uttalelser fra Nordlijordet velforening og Innherred renovasjon
Saksopplysninger:
Arkplan AS har på vegne av Nordlijordet velforening, Innherred renovasjon og Øra Boligutvikling AS utarbeidet et forslag til endring av reguleringsplan for Nordlijordet i Levanger kommune.
Endringen består i å slå sammen alle områder avsatt til renovasjon (FM1-3) til ett felles renovasjonsanlegg (FM1 i ny plan) mer sentralt i området. Dette vil medføre at alle beboere får lik avstand til renovasjonsanlegget samt at renovasjonsbil får mindre jobb og enklere adkomst til renovasjonsanlegget. Renovasjonsanlegget vil bli utført i form av nedgravde containere.
Gjeldende regulering Forslag til planendring
Høring.
Planforslaget er framlagt for høring og offentlig ettersyn i samsvar med Plan- og byggesakssjefens delegerte vedtak 14.10.2015. I forbindelse med høringen og offentlig ettersyn har det innkommet de uttalelser som nedenfor er gjengitt i sammendrag og kommentert:
- Fylkesmannen i Nord-Trøndelag, datert 14.10.2015.
Fylkesmannen har ingen merknader til foreslåtte reguleringsendring.
- Nord-Trøndelag fylkeskommune, datert 20.10.2015.
Fylkeskommunen har ingen merknader til foreslåtte reguleringsendring.
- Nordlijordet velforening, datert 30.10.2015.
Nordlijordet velforening foreslår å legge renovasjonsanlegget ca. 25 m lenger vest. Det opprinnelige foreslåtte området for renovasjonsanlegg var allerede opparbeidet med beplantning, postkassestativ og grøntområde.
Nordlijordet velforenings forslag til plassering av renovasjonsanlegg
Vurdering:
Endringene vil føre til en enklere adkomst og lettere arbeid for renovasjonsbil. Renovasjonsanlegget skal utføres i form av nedgravde containere, noe som skaper et renslig, ryddig og estetisk godt uteområde. Det vil i tillegg kunne redusere eventuelle luktproblemer og reduserer arealbehovet i forhold til tradisjonelle avfallsbeholdere. Ved å flytte alle renovasjonsanleggene til ett sentralt anlegg ved lekeplass og friområde, vil dette være med på å skape et sentralt møtested for både voksne og barn i alle aldersgrupper. Dette vil igjen kunne føre til et bedre bomiljø for beboerne i området.
Å legge renovasjonsanlegget midt på strekningen langs lekeplass og friområde vil føre til at etablert postkassestativ med beplantning kan opprettholdes. Det vil bli lik avstand fra boenheter til renovasjonsanlegget, og renovasjonsanlegget vil ligge i tilknytning til gangsti gjennom området i sør.
Rådmannen foreslår at reguleringsendringen vedtas.
