Plan- og utviklingskomiteen 18.03.15

Møtested: Ytterøy skole
Dato: 18.03.15 - oppmøte
Tid: 15:00-17:00 (Befaring fra kl. 12)

Sakliste som PDF  -  protokoll som PDF

Si DIN mening i sakene - Sagt mening i sakene (0 meninger)

 send e-post til faste medlemmer (outlook) - ren tekst (webmail)

Av utvalgets medlemmer/varamedlemmer møtte 8+3 av 11

Fra administrasjonen møtte:
Kommunalsjef Alf Birger Haugnes, enhetsleder Samfunnsutvikling Petter Voll, Åsmund Brygfjeld 

Orienteringer:

• Omregulering/ny plan for ytre del av havneområder v/kommunalsjef Alf Birger Haugnes (fortsettes i senere møte)
  

PS 13/15 Referatsaker - PUK Levanger

Saksprotokoll i Plan- og utviklingskomiteen i Levanger - 18.03.2015

Forslag i møte:

Referatsakene tas til orientering.

Avstemning:

Forslag til vedtak enstemmig vedtatt.  

VEDTAK:

Referatsakene tas til orientering.

PS 14/15 Valg til godkjenning/underskriving av protokoll

Saksprotokoll i Plan- og utviklingskomiteen i Levanger - 18.03.2015

Forslag i møte:

Til å godkjenne/underskrive protokoll: Lars Petter Holan, AP og Svein Erik Veie, AP 

Avstemning:

Forslag til vedtak enstemmig vedtatt.

VEDTAK:

Til å godkjenne/underskrive protokoll: Lars Petter Holan, AP og Svein Erik Veie, AP 

PS 15/15 Reguleringsendring Djupvika hyttefelt

Rådmannens forslag til innstilling:

Forslag til planendring for reguleringsplan Djupvika vedtas i medhold av Plan- og bygningsloven §§ 12-14 og 12-12

Saksprotokoll i Plan- og utviklingskomiteen i Levanger - 18.03.2015

Forslag i møte:

Ingen. 

Saksordfører:

Astrid Juberg Vordal, AP 

Avstemning:

Rådmannens forslag til innstilling enstemmig tiltrådt.

INNSTILLING:

Forslag til planendring for reguleringsplan Djupvika vedtas i medhold av Plan- og bygningsloven §§ 12-14 og 12-12

PS 16/15 Detalregulering for Stallmyra

Rådmannens forslag til innstilling:

Forslag til detaljregulering for Stallmyra vedtas i henhold til Plan- og bygningslovens § 12-12.

Saksprotokoll i Plan- og utviklingskomiteen i Levanger - 18.03.2015

Forslag i møte:

Ingen.

Avstemning:

Rådmannens forslag til innstilling enstemmig tiltrådt.  

INNSTILLING:

Forslag til detaljregulering for Stallmyra vedtas i henhold til Plan- og bygningslovens § 12-12.

PS 17/15 1719/6/114 - Detaljregulering Sjøsiden - Kjønstadmarka felt B2

Rådmannens forslag til vedtak:

Bestemmelser sist rev. 05.03.2015, tilknyttet detaljregulering Sjøsiden, Kjønstadmarka felt B2, vedtas som en mindre endring iht. plan- og bygningslovens §§ 12-12 og 12-14.

Saksprotokoll i Plan- og utviklingskomiteen i Levanger - 18.03.2015

Forslag i møte:

Ingen.

Avstemning:

Rådmannens forslag til vedtak enstemmig vedtatt.  

VEDTAK:

Bestemmelser sist rev. 05.03.2015, tilknyttet detaljregulering Sjøsiden, Kjønstadmarka felt B2, vedtas som en mindre endring iht. plan- og bygningslovens §§ 12-12 og 12-14.

PS 18/15 Detaljregulering for Sundberga, Ytterøy - 1719/331/1

Rådmannens forslag til innstilling:

Forslag til detaljregulering for Sundberga, sist revidert 03.03.2015, vedtas iht. Plan- og bygningslovens § 12-12.

Saksprotokoll i Plan- og utviklingskomiteen i Levanger - 18.03.2015

Forslag i møte:

Ingen. 

Avstemning:

Rådmannens forslag til innstilling enstemmig tiltrådt.  

INNSTILLING:

Forslag til detaljregulering for Sundberga, sist revidert 03.03.2015, vedtas iht. Plan- og bygningslovens § 12-12.

PS 19/15 Detaljregulering for Sundbrua - Holmgangen, gang-/sykkelveg

Rådmannens forslag til innstilling:

Forslag til detaljregulering for Sundbrua – Sjøgata – Holmgangen, trasé for gående og syklende, sist rev. 03.03.15, vedtas i hht. Plan- og bygningslovens § 12-12.

Saksprotokoll i Plan- og utviklingskomiteen i Levanger - 18.03.2015

Forslag i møte:

Ingen.

Avstemning:

Rådmannens forslag til innstilling enstemmig tiltrådt.  

INNSTILLING:

Forslag til detaljregulering for Sundbrua – Sjøgata – Holmgangen, trasé for gående og syklende, sist rev. 03.03.15, vedtas i hht. Plan- og bygningslovens § 12-12.

PS 20/15 Områderegulering Kjønstadmarka 2 - 1719/6/57, 61, 62 og 7/5

Rådmannens forslag til innstilling:

Områderegulering for Kjønstadmarka 2, datert 20.09.2013, sist rev. 05.02.2015, med bestemmelser sist rev. 17.12.2014, vedtas iht. Plan- og bygningslovens § 12-12.

Følgende sti-/vegnavn vedtas:

Saksprotokoll i Plan- og utviklingskomiteen i Levanger - 18.03.2015

Forslag i møte:

Forslag til tillegg fra Astrid Juberg Vordal, AP:

Rundkjøringen i krysset Sivs veg og Gjemblevegen skal opparbeides før innflytting i delfelt BF1-BF5.

Forslag til vedtak/endring fra Svein Erik Veie, AP:

Bestemmelse av vegnavn i Kjønstadmarka 2 oversendes Driftskomiteen.

Avstemning:

Forslag til vedtak fra Veie enstemmig vedtatt.

Rådmannens forslag til innstilling med endring i møtet enstemmig tiltrådt.

Tillegg fremmet i møtet av Vordal tiltrådt med 10 mot 1 stemme. 

INNSTILLING:

Områderegulering for Kjønstadmarka 2, datert 20.09.2013, sist rev. 05.02.2015, med bestemmelser sist rev. 17.12.2014, vedtas iht. Plan- og bygningslovens § 12-12. 

Rundkjøringen i krysset Sivs veg og Gjemblevegen skal opparbeides før innflytting i delfelt BF1-BF5.

VEDTAK:

Bestemmelse av vegnavn i Kjønstadmarka 2 oversendes Driftskomiteen.

PS 21/15 Utbyggingsavtale Røstad studentby

Rådmannens forslag til innstilling:

Vedlagte utbyggingsavtale for «Røstad studentby» godkjennes i medhold av plan- og bygningslovens kapittel 17.

Saksprotokoll i Plan- og utviklingskomiteen i Levanger - 18.03.2015

Forslag i møte:

Ingen. 

Avstemning:

Rådmannens forslag til innstilling enstemmig tiltrådt.  

INNSTILLING:

Vedlagte utbyggingsavtale for «Røstad studentby» godkjennes i medhold av plan- og bygningslovens kapittel 17.

PS 22/15 Endring av bestemmelse (økt %-BYA) - Reguleringsplan Fossingtrøa Åsen - 1719/207/104 m.fl.

Rådmannens forslag til vedtak:

Reguleringsendring for Fossingtrøa, sist rev. 03.03.2015, med maks 35 %-BYA i felt B6 og B10, vedtas som en mindre endring iht. plan- og bygningslovens §§ 12-12 og 12-14.

Saksprotokoll i Plan- og utviklingskomiteen i Levanger - 18.03.2015

Forslag i møte:

Ingen. 

Avstemning:

Rådmannens forslag til vedtak enstemmig vedtatt. 

VEDTAK:

Reguleringsendring for Fossingtrøa, sist rev. 03.03.2015, med maks 35 %-BYA i felt B6 og B10, vedtas som en mindre endring iht. plan- og bygningslovens §§ 12-12 og 12-14.

PS 23/15 Klage på avslag - Søknad om leilighet i driftsbygning - 1719/94/2 Auringan - Lars Waade

Rådmannens forslag til vedtak:

Vedtak i sak 924/14 datert 10.12.2014 opprettholdes. Klage fra Lars Waade tas ikke til følge.

Saken oversendes Fylkesmannen i Nord-Trøndelag for endelig avgjørelse.

Saksprotokoll i Plan- og utviklingskomiteen i Levanger - 18.03.2015

Forslag i møte:

Forslag til vedtak fra Svein Erik Veie, AP på vegne av AP og H:

Med hjemmel i plan- og bygningslovens § 19-2, gis det dispensasjon fra LNFR-formålet, dette for oppføring av leilighet ovenfor verksted/driftsbygning, - 1719/94/2 Auringan - Lars Waade
Begrunnelse
Dispensasjonsvurderingen må her ses i sammenheng med tiltakets innvirkning på de lokale miljøforholdene. Tiltaket medfører at omsøkt boenhet skal påkobles eksisterende avløpsanlegg på gården. Det legges vekt på at vassdraget er sterkt belastet, og at et nytt, økt utslipp er et steg i feil retning. I dette konkrete tilfellet kan imidlertid den totale utslippsmengden fra eiendommen gå betydelig ned dersom svineproduksjonen opphører, og dersom renseanlegget for boenhetene er riktig dimensjonert og vedlikeholdes. Gårdens renseanlegg er oppgitt til å ha god renseeffekt, og det rensede avløpsvannet kan oppnå lavere konsentrasjon av næringsstoffer enn det er i Hotranvassdraget i dag.

Samlet kan tiltaket gi en økt miljøgevinst for denne eiendommen. Det er imidlertid mange eiendommer i nedslagsfeltet til Hotranvassdraget uten tilfredsstillende rensing av kloakk.

Forslag til tillegg fra Lars Petter Holan, AP:

Miljøvernavdelingen ved Fylkesmannen i Nord-Trøndelag har konstatert at vannmiljøtilstanden i Hotranvassdraget er uendret/forverret siden vannprøvetakingen startet i 1982, dette til tross for fokus på forurensningsbegrensende tiltak i over 20 år. Økt dyretall, nydyrking av skog/utmark samt nye spredte kloakkavløp har bidratt til dette. Plan- og utviklingskomiteen viser til vedtak i Innherred Samkommune den 3.10.2013, sak 24/13, og ber om at samkommunen blir bevist sin rolle som forurensningsmyndighet, vurderer vassdraget helhetlig og iverksetter nødvendige tiltak innen avløp og landbruksforurensning for å oppnå god økologisk tilstand i Hotranvassdraget.

Avstemning:

Alternativ avstemning mellom rådmannens forslag og forslag fremmet i møtet:

Forslag fremmet i møtet enstemmig vedtatt.

Tilleggsforslag fra Holan enstemmig vedtatt.

VEDTAK:

Med hjemmel i plan- og bygningslovens § 19-2, gis det dispensasjon fra LNFR-formålet, dette for oppføring av leilighet ovenfor verksted/driftsbygning, - 1719/94/2 Auringan - Lars Waade

Begrunnelse
Dispensasjonsvurderingen må her ses i sammenheng med tiltakets innvirkning på de lokale miljøforholdene. Tiltaket medfører at omsøkt boenhet skal påkobles eksisterende avløpsanlegg på gården. Det legges vekt på at vassdraget er sterkt belastet, og at et nytt, økt utslipp er et steg i feil retning. I dette konkrete tilfellet kan imidlertid den totale utslippsmengden fra eiendommen gå betydelig ned dersom svineproduksjonen opphører, og dersom renseanlegget for boenhetene er riktig dimensjonert og vedlikeholdes. Gårdens renseanlegg er oppgitt til å ha god renseeffekt, og det rensede avløpsvannet kan oppnå lavere konsentrasjon av næringsstoffer enn det er i Hotranvassdraget i dag.

Samlet kan tiltaket gi en økt miljøgevinst for denne eiendommen. Det er imidlertid mange eiendommer i nedslagsfeltet til Hotranvassdraget uten tilfredsstillende rensing av kloakk. 

Miljøvernavdelingen ved Fylkesmannen i Nord-Trøndelag har konstatert at vannmiljøtilstanden i Hotranvassdraget er uendret/forverret siden vannprøvetakingen startet i 1982, dette til tross for fokus på forurensningsbegrensende tiltak i over 20 år. Økt dyretall, nydyrking av skog/utmark samt nye spredte kloakkavløp har bidratt til dette. Plan- og utviklingskomiteen viser til vedtak i Innherred Samkommune den 3.10.2013, sak 24/13, og ber om at samkommunen blir bevist sin rolle som forurensningsmyndighet, vurderer vassdraget helhetlig og iverksetter nødvendige tiltak innen avløp og landbruksforurensning for å oppnå god økologisk tilstand i Hotranvassdraget.

PS 24/15 Etterhåndsgodkjennelse av anneks, dispensasjonssøknad hytte - 1719/243/2/3 Tomt nr 84 Løvtangen - Torgeir Skirstad

Rådmannens forslag til vedtak:

Med hjemmel i Plan og bygningslovens § 19-2 (dispensasjon) gis det avslag på søknad om etterhåndsgodkjennelse og dispensasjon for arealoverskridelse. Dette gjelder både i forhold til annekset og hytta.

Saksprotokoll i Plan- og utviklingskomiteen i Levanger - 18.03.2015

Fratrådte:

Enhetsleder Petter Voll fratrådte møtet under behandling av denne sak.

Utdelt i møte:

• E-post av 16. mars 2015 fra Torgeir Skirstad PDF
   
• Historikk fra saksbehandler Audhild Slapgård PDF

Forslag i møte:

Ingen. 

Avstemning:

Rådmannens forslag til vedtak vedtatt med 8 mot 3 stemmer.  

VEDTAK:

Med hjemmel i Plan og bygningslovens § 19-2 (dispensasjon) gis det avslag på søknad om etterhåndsgodkjennelse og dispensasjon for arealoverskridelse. Dette gjelder både i forhold til annekset og hytta.